Vor wenigen Jahren komplett neu gestaltete 2 Raum Wohnung als Büro umgestaltet in guter Lage des 15. Bezirkes.
Aufteilung:
VR neben Küche, Besprechungszimmer oder Sekretariat, von diesem geht es in Bad mit WC und ein weiterer größerer Raum. AR am Gang. Kellerabteil.
Ausstattung:
schöne Stein- und Keramik-Bodenfliesen. Fußbodenheizung. Küchenzeile. Gute Fenster. Allgemeine Innenhofmitbenutzung.
Hohe Räume. Bad mit Dusche und WC. Gasetagenheizung. Abgebildete Möbel gehören dem Mieter. Ideales Stadtbüro für 2 - 6 Arbeitsplätze.
Die Wohnung ist zur Zeit gut und unbefristet an eine Firma (handelt mit medizinischen Implantaten) vermietet.
Dies seit Februar 2020 - die Netto-Jahres-Mieteinnahmen belaufen sich auf € 6,720,00.
Die Haus-BK in der Höhe von nur netto € 105,61 werden auch dem Mieter vorgeschrieben,
sowie eine 20%ige MWSt.. Strom und Gas sind direkt auf den Mieter angemeldet.
Rücklagen-Rate/ Monat: € 78,24 sind von Ihnen als Eigentümer selbst zu entrichten. Saldo per 31.12.2025 ca. € 57.700,00.
Die Lage, Ausstattung und sehr gute Infrastruktur dieser typischen Altbau-Stadt-Wohnung macht diese Immobilie für Anleger,
aber auch für spätere Eigennutzung, falls Sie, Ihre Eltern oder Ihre Kinder die Wohnung bewohnen möchten, interessant.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
