Diese gut aufgeteilte Wohnung in beliebter Wohnlage des 4-ten Wiener-Gemeindebezirkes wir Ihnen sicher aufgrund der Lage und des Schnittes der Immobilie gut gefallen.
Die Wohnung wird sehr gerne an Einzelmieter, Paare oder Familien mit einem Kind vermietet, bietet Ihnen jede Menge Platz und praktischen Stauraum.
Aufteilung der Wohnung:
Windfang, VR, Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer, alle Zimmer haben eine tolle Raumhöhe, extra Küche (eingerichtet mit Herd, Ober- und Unterkästchen, Spüle) mit Fenster in den Innenbereich, ein Bad mit Wanne und WMS-Anschluss, extra WC und einen praktischen Stauraumbereich (mit geringerer Raumhöhe) der über eine Treppe vom VR aus erreicht wird.
Ausstattung:
Laminat und Fliesen, Gas-Zentral-Heizung (Kosten für die Heizung dzt. pro Monat extra: € 153,29 inkl. MWSt. werden Ihnen vom Haus monatlich vorgeschrieben) mit Radiatoren-Heizungstechnik. In der Küche gibt es Ober- und Unterkästen, Spüle und Herd. Einen Geschirrspüler und Kühlschrank bringen Sie selbst mit. Bad mit Wanne, Waschtisch und WMS-Anschluss, extra WC.
Eine Rundumadaptierung der Wohnung fand erst vor wenigen Jahren statt, zuletzt wurde die Wohnung dieses Jahr in den jetzigen Zustand versetzt. Die Fenster haben aufgrund der Hochparterre Lage zur Sicherheit eine schön gestaltete Außen-Vergitterung. Eine moderne Sicherheitstüre wurde ebenfalls eingebaut.
Die Wohnung liegt im Hochparterre und ist daher auch für Pensionisten geeignet (wobei Sie nicht barrierefrei ist - ein paar Stufen sind zu überwinden).
Angeführte Haus-BK werden einmal pro Jahr exakt abgerechnet. Sie erhalten zum Kennenlernen einen 5 Jahresvertrag (Verlängerung nicht ausgeschlossen).
Wien selbst bietet beste Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Anbindung (Busse, Badner Bahn, Straßenbahnen, U-Bahn), Kultur- und Freizeitangebote.
Diese Immobilie wird PROVISIONSFREI FÜR MIETER angeboten.
Daher ist das Maklerunternehmen hier nicht als Doppelmakler tätig und es wird nur der Vermieter vertreten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
