In der reizenden Ortschaft Ratten im JOGLLAND gelangt dieses vielfältig nutzbare Familienhaus zum Verkauf. Wunderschön eingebettet in die Natur mit wunderbarem Blick über die Gemeinde bietet diese Liegenschaft auch durch den nahezu vollständig ebenen großen Gartengrund bestmögliche Lebensqualität. Egal ob als Haupt- oder Nebenwohnsitz.
Aufteilung - EG ca. 159m² Wohnfläche & rund 15m² Nebenräume:
Sie betreten von den beiden Garagen und dem schönen Garten kommend über einen Windfang, die geräumige Diele. Von dieser gelangen Sie in den Wohnsalon mit Kachelofen und angeschlossenem Speisebereich, die Küche (die wiederum mit dem Essbereich verbunden ist), 3 Schlafzimmer, einen weiteren Vorraum mit Verbindungen zum Saunaraum mit Dusche und Abkühlungstrog (samt Hintertüre in den Garten), einen Hobby-/ Abstellraum, dem Bad und der Toilette. Keller gibt es keinen, aus diesem Grund ist eine Gartenhütte vorhanden.
Sie leben hier in einer Ebene ohne Stufen. Eine schöne Terrasse (mit ca. 50m²) mit Feuerstelle im Freien lädt zum Verweilen und Relaxen ein.
Zusätzlich ist neben dem Windfang der Heizraum samt Tankraum (ÖI) untergebracht.
Hinweis zum DG (ca. 120m²):
Hier sind derzeit Lager- und Hobbybereiche untergebracht. Durch Umgestaltung der Räumlichkeiten, Erweiterung der Deckenhöhe und nach Einreichung bei der Behörde können hier unter Umständen weitere Wohnräume geschaffen werden. Dies obliegt ganz den Vorlieben und Vorstellungen der künftigen Eigentümer.
Ausstattung:
Parkett, Fliesen und Teppichböden, Küche komplett aber gebraucht mit Durchreiche ins Speisezimmer, Kachelofen im Wohnraum, Kunststofffenster im Jahr 2015 erneuert mit Innenbeschattung, auf Terrasse noch eine Feuerstelle, Öl-Zentralheizung (auch schon ins Dach verlegt) mit Radiatoren (ca. 7.000,00 l Tankvolumen). Eingezäuntes Grundstück, E-Einfahrtstor, SAT-Schüssel, Sauna mit Dusche und Abkühlungstrog, Bad mit Wanne, Fenster und Bidet, extra WC. Anschlüsse: Kanal, Strom, Wasser (Fernwärme-Möglichkeit im Viertel gegeben) - Die Immobilie benötigt sicher das eine oder andere Update, dann erstrahlt sie aber wieder im neuen Glanz.
Infrastruktur/ Freizeit/ Bildung/ Verkehrsanbindung:
- Viele Freizeiteinrichtungen, wie Tennisplätze, der e-Funpark, ein Freizeitsee, eine Reithalle, ein Radweg auf der ehemaligen Eisenbahntrasse und Mountainbike-Strecken in unmittelbarer Nähe.
- Kulturell wird mit der barocken Pfarrkirche zum Hl. Nikolaus, der Renaissance-Rosenkranzkapelle, einem Schaustollen mit Bergbaumuseum sowie dem Blasmusikmuseum einiges geboten.
- Beliebte Ausflugsziele mit Wandermöglichkeiten z.B. auf die Pretul-Alpe mit dem Rosegger-Schutzhaus oder der Windpark (der größte hochalpine Windpark Österreichs) am Steinriegel auf der Rattener-Alpe.
- Roseggers Waldheimtat selbst oder einige kleinere Skigebiete oder Langlaufloipen sind auch nicht weit entfernt.
- Einkaufsmöglichkeiten und Bank sind im Ort leicht zu finden und gut erreichbar.
- In Ratten finden Sie Kindergarten, Volksschule und Neue Mittelschule, sowie Musikschulunterricht und ein aktives Vereinsleben.
- Details dazu auf: https://www.ratten-steiermark.at/de
- Eine Busverbindung nach Weiz ist vorhanden. Zusätzlich steht das SAM-Sammeltaxi (Oststeiermark) zur Verfügung, das insbesondere Verbindung zwischen Ortschaften und Bahnhöfen herstellt (z. B. von Krieglach oder Birkfeld). Mit dem Auto gelangen Sie rasch in die umliegenden Jogllandgemeinden nach Birkfeld, aber auch zur S6 oder zur A2 wodurch Sie auch gut nach Mürzzuschlag oder Bruck/ Mur oder Hartberg, Gleisdorf und nach Graz gelangen.
Hier leben Sie in einer der beliebtesten Kraftspende-Gemeinden der Steiermark und werden sich egal ob Wohnsitz mit Ihrer Familie oder Feriendomizil gleichermaßen wohl fühlen.
Gerne zeigen wir Ihnen diese spezielle - einzigartige Liegenschaft bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
