Sehr schöne Doppelhaushälfte in beliebter Lage - Nahe dem Zentrum - in der Kurstadt Baden bei Wien - inklusive KFZ-Stellplatz

2500 Baden

Beschreibung

In beliebter Stadtlage mit sehr guter Infrastruktur (Bus, Bahn, Badner-Bahn, Einkaufen, alles in Gehweite) liegt diese großzügig aufgeteilte Wohneinheit.

Die Ausstattung ist sehr gut (pflegeleichter Laminat, schöne Verfliesungen, Doppelwaschtisch, WC mit Handwaschbecken, dreifach verglaste Fenster, Küche mit allen Geräten, Wärmepumpenheizung im AR) und wird Sie gemeinsam mit dem guten Raumkonzept begeistern.

AUFTEILUNG:
Sie betreten über einen VR (mit Platz für Garderobe) kommend den über 50m² Wohn-Ess-Küchenbereich. Von hier gelangen Sie über die, über 30m² große, Terrasse in den Garten . AR und WC (mit Fenster) finden Sie ebenfalls im EG. Über eine schöne Holztreppe kommen Sie ins OG mit 3 Schlafzimmern, einem tollen Bad (Dusche, 2. WC, Eckbadewanne, Fenster) und einer geräumigen Diele mit Tageslicht, die Platz für einen Schrank oder Schreibtisch bietet.

Die angeführten BK werden jährlich abgerechnet, die Heizung (Fußbodentechnik) wird individuell mit dem Energielieferanten (Strom/ Wärmepumpe) abgerechnet.

Diese besondere Immobilie ist sofort  beziehbar und wir gerne an Singles, Paare oder kleine Familien mit einem Kind vermietet. - Hinweis: Es handelt sich hier um eine Hausanmietung mit Garten, der auch ordentlich von den Mietern gepflegt gehört.

Genießen Sie die vielen Vorzüge dieses hochwertigen Familienwohnsitzes mitten in der Kurstadt Baden, mit eigenem Garten, Terrasse und mit hervorragender Lebensqualität.

Diese Immobilie wird PROVISIONSFREI FÜR MIETER angeboten. 
Daher ist das Maklerunternehmen hier nicht als Doppelmakler tätig und es wird nur der Vermieter vertreten.

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Grünblick
  • Kunststofffenster
  • Laminat
  • Luftwärmepumpe
  • Parkplatz
  • Toilette
  • Wohnküche / offene Küche

Energieausweis

  • HWB 32 kWh/m2a
  • fGEE 0,7

Lageplan

Tiefgaragen-Stapelplätze im 4. Bezirk - Unweit Hauptbahnhof auf Hebebühnen unten: € 105,00/ Monat oder oben: € 120,00/ Monat

Tiefgaragen-Stapelplätze im 4. Bezirk - Unweit Hauptbahnhof auf Hebebühnen unten: € 105,00/ Monat oder oben: € 120,00/ Monat

  • 1040 Wien
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Einzigartige Top 4 1/2 Zimmer Wohnung mit Wintergarten-Speisezimmer und Loggia in Baden - Nähe Schloss Leesdorf in Grünruhelage

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  • 2500 Baden
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Anleger Wohnung - 3 Zimmer - mit Balkon - Nähe Evangelischer Kirche in Baden bei Wien

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  • 2500 Baden
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